Crédito para vivienda y desarrollo de construcciones sufrió desaceleración en 2025

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El crédito en materia de vivienda parece que no tuvo su mejor año en el 2025, según lo revela el Balance y Tendencias del Sector Vivienda 2025 donde se evidencian estos datos.

Minor Rodríguez, Director General Gestionando Hábitat, una de las instituciones que participa en el desarrollo del estudio, señaló si bien la economía el año pasado tuvo un desempeño bueno de un 4,5%, esto no se vio reflejado en el sector del que hablamos.

“El crédito tuvo una contracción importante, el crédito para vivienda solamente creció 0.5% y el crédito al sector privado que estaba creciendo al 7% solamente creció al 2%”, señaló Rodríguez.

Los datos indican que se tramitaron 20.414 permisos residenciales (26.212 viviendas), la segunda cifra más alta en 13 años, y el récord histórico en metros cuadrados proyectados (2.604.031 m²).

Pese a ese dinamismo constructivo, el crédito para vivienda prácticamente se estancó en 2026 (0,5% interanual a febrero) y los costos de construcción subieron 2,7% entre abril y junio, presionados por el alza internacional del petróleo.

Además, Rodríguez destacó que el tema del empleo puede también estar influyendo en esto ya que se tienen cifras que no son las mejores y pueden afectar a la posibilidad de las personas de acudir por un crédito para vivienda.

“Los datos del empleo del de final del año pasado e inicio de este año muestran una cifra muy débil, el país todavía tiene un 7.5% de desempleo y el empleo informal sigue siendo un 38% de los últimos 18 años, estos son cifras que comprometen muchísimo al sector económico y que sin lugar a dudas van a generar dificultad en la población para accesar a un crédito”, explicó Rodríguez.

Este estudio es elaborado por el Posgrado en Arquitectura de la Universidad de Costa Rica junto al Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos (CFIA), y Gestionando Hábitat.